1、物業管理區域內共用部位、共用設施設備管理及維修、養護

(1).房屋主體的維修、養護和管理

(2).墻面、天花板、地面、門窗各類板材、磚面的維護保養

(3).各類小修范圍內的泥工、瓦工、木工的修補及小五金的安裝維護

(4).中央空調系統運行維護

(5).高低壓配電室設備運行維護

(6).鍋爐房系統運行維護

(7).消防系統設備運行維護

(8).中央監控系統設備運行維護

(9).弱電系統(電話、電視、廣播)設備運行維護

2、物業管理區域內安全防范、公共秩序維護

(1).門崗保衛

(2).醫院重要設備和庫房區域的治安巡視

(3).醫院門診、科室、病區、傳染隔離區等的治安巡視

(4).地面及地下車庫的車輛引導、停放管理

(5).閉路電視監控中心的監控

3、物業管理區域內綠化養護和管理；

(1).綠籬及灌木修剪

(2).草坪機剪

(3).花、樹噴藥殺蟲

(4).樹木及綠化帶(草坪)澆水

4、物業管理區域的清潔、保潔

(1).外圍道路清掃、保潔

(2).樓層清潔、消毒

(3).玻璃刷洗、保潔

(4).醫院公共樓層洗手間清潔、消毒

(5).生活垃圾收集與清運

(6).公共洗手間、開水間、污洗間、浴室清潔消毒

(7).地面、溝渠、窨井等清理消毒

(8).醫療科室、手術室、會議室、透析室、重癥室、急診搶救室、注射區等清潔消毒

(9).共用部分的過道、步梯、電梯、天臺、平臺、挑檐及建筑外墻等的清潔

5、物業管理區域的消防管理

6、物業管理區域內車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理

7、物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理

8、投標項目以外的院內勤雜事

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